House Price in Perth, Australia (Data Visualization)
Background Project
Perusahaan yang bergerak di bidang properti sangat butuh untuk menentukan harga terbaik dari properti rumah yang dijualnya. Harapannya adalah harga properti tidak terlalu murah dari harga umumnya agar keuntungan yang diperoleh perusahaan tidaklah sedikit, tidak baik pula perusahaan mematok harga properti terlalu tinggi sehingga mengurangi minat customer untuk membeli properti tersebut. Penentuan harga properti terbaik dapat dilakukan dengan mengolah data historis publik yang sudah tersedia. Visualisasi data tersebut akan memudahkan perusahaan untuk memperoleh insight guna memutuskan harga properti rumah berdasaran kategori tertentu.
Pada observasi kali ini, memanfaatkan dataset yang bersumber dari Kaggle. Dataset House Pricing merepresentasikan informasi mengenai harga properti rumah di Perth, Australia.
Pertanyaan riset
Proses eksplorasi data akan mengacu pada beberapa pertanyaan yang sudah dirancang agar dapat mendapatkan insight mengenai harga properti rumah.
- 10 Suburb manakah yang memiliki properti rumah paling banyak
- Bagaimana tren rata-rata harga rumah tahunan di wilayah Perth, Australia?
- Berapakah kisaran rata-rata dan median harga rumah apabila ditinjau dari jumlah kamar mandi, tempat tidur, dan garasi yang dimiliki?
10 Suburb manakah yang memiliki properti rumah paling banyak?

Suburb Bertram memiliki jumlah properti rumah paling banyak, yaitu sebesar 231 properti. Sementara itu, suburb Mindarie dan Bennett Springs memiliki kuantitas properti rumah yang sama. Urutan seterusnya diikuti oleh suburb Henley Brook, Iluka, Merriwa, Carramar, Darch, Butler, dan posisi terakhir ditempati oleh suburb Jane Brook, dengan properti rumah sebanyak 187.
Bagaimana tren rata-rata harga rumah tahunan di wilayah Perth, Australia?

Dari tahun 1988, dengan seiring berjalannya pergantian tahun, rata-rata harga rumah di wilayah Perth cenderung mengalami kenaikan dan puncaknya saat berada di tahun 2007. Lalu setelah itu sempat mengalami penurunan rata-rata harga dan kembali naik pada tahun 2010. Setelahnya, tren rata-rata harga rumah cenderung stagnan.
Berapakah kisaran rata-rata dan median harga rumah apabila ditinjau dari jumlah kamar yang dimiliki?

Semakin banyak jumlah kamar mandi yang dimiliki oleh sebuah rumah maka rata-rata dan median harga rumah semakin besar pula.
Berapakah kisaran rata-rata dan median harga rumah apabila ditinjau dari jumlah tempat tidur yang dimiliki?

Perbedaan rata-rata dan median harga rumah pada kamar mandi yang berjumlah 2, 3, dan 4 tidak terlalu jauh berbeda. Namun, properti yang memiliki kamar tidur paling banyak, yaitu sebanyak 5, tetap memiliki rata-rata dan median harga rumah yang paling tinggi
Berapakah kisaran rata-rata dan median harga rumah apabila ditinjau dari garasi yang dimiliki?

Rumah yang memiliki fasilitas garasi sebanyak 3 ternyata mempunyai rata-rata harga rumah paling tinggi. Namun, angka tersebut tidak jauh berbeda dengan properti yang memiliki garasi sebanyak 4 dan 5.
Dashboard

Kesimpulan
Properti rumah terbanyak berada di suburb Bertram, rata-rata harga rumah cenderung memiliki kenaikan apabila fasilitas yang dimiliki sebanyak banyak pula, misalnya kamar mandi, tempat tidur, dan garasi. Tren harga properti rumah dari tahun 2012 sampai 2020 cenderung stagnan.